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湄潭县招商引资政策(试行)
作者:mtx2 来源:招商局 发布日期:2017-09-04 11:57:02 浏览次数:   文章字号:   

 

    为进一步加大招商引资力度,提高全县对外开放水平,更好地吸引更多投资者投资湄潭、建设湄潭,促进我县经济社会又好又快、更好更快发展,结合我县实际,特制定以下政策。

一、财税政策

(一)在贯彻国家西部大开发区域性产业税收优惠政策的基础上,严格落实对外来入园投资企业相关税收的优惠政策。

(二)进入我县的企业,自企业投产之日起前3年,按规定实缴增值税县级留存部分,县财政分别按以下比例奖励给企业用于扩大再生产。

1、年销售收入达1亿(含1亿)—2亿元的,按实际缴纳增值税县级地方留存部分的30%安排给企业扩大再生产。

2、年销售收入达2亿(含2亿)—3亿元的,按实际缴纳增值税县级地方留存部分的35%安排给企业扩大再生产。

3、年销售收入达3亿(含3亿)—4亿元的,按实际缴纳增值税县级地方留存部分的40%安排给企业扩大再生产。

4、年销售收入达4亿(含4亿)—5亿元的,按实际缴纳增值税县级地方留存部分的45%安排给企业扩大再生产。

5、年销售收入达5亿元(含5亿元)以上的,按实际缴纳增值税县级地方留存部分的50%安排给企业扩大再生产。

(三)规费收取问题。在我县投资新办企业的过程中,县级可支配的行政事业性收费,执收单位属财政全额拨款的单位收费全免;属差额拨款的单位按收费标准下限减半收取;属自收自支的单位按收费标准下限收取;对新设立的旅游商品生产与销售企业减半收取企业登记费;对进入新设立的旅游商品专业市场从事经营的业主免收登记费;旅游商品生产企业开发新技术、新产品、新工艺的研究开发费用,严格执行有关政策规定。文化旅游企业用水、用电价格实行“工旅同价”政策。动力用电按非普工业用电价格执行,照明用电逐步与非普工业用电价格并轨,用水价格与一般工业同价;三星级以上(含三星)饭店、度假村和星级乡村旅馆数字电视基本频道费用,按照星级、用户数予以不同比例优惠。

(四)在优惠期内每一纳税年度的次年1月向县投资促进局提出申请,经主管税务机关核实,由县财政部门会同审计部门进行审定,报县人民政府批准后,兑现奖励资金。

二、土地政策

(一)工业

1、在符合国家产业政策和我县土地利用总体规划的前提下,优先安排项目建设用地,并按国家有关规定依法出让。

2、投资新建我县特色优质农产品精深加工、现代医药产业、软件开发和生化产品等高新技术的、用地集约的工业项目,在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70%执行,土地出让金可按技改资金支持企业。

3、投资额1亿元以上的,项目土地出让金可实行分期缴纳。按国土资发〔2010〕34号文件规定首期交纳50%,即可先行使用土地,余下部分在1年内缴清,待土地出让金缴清后办理土地使用证。

(二)城市建设

1、对拆迁量大、改造成本高、拆建比低于1:2且商业建筑面积低于10%的,土地出让金净收益部分实行先征后奖。

2、城中村改造项目中的原集体建设用地依照有关法律法规可征收为国有土地,并按征地最低成本价进行招、拍、挂。

(三)农业

1、新投资种养殖业基地建设所需土地,按照依法、自愿、有偿的原则以土地流转方式取得,由项目所在地土地流转中心或农经站统一组织流转。流转时间可在第二轮土地承包经营期限内约定(承包经营期50年,到2043年期满)。第二轮土地承包期结束后,在符合国家政策的条件下,可以优先继续流转其所经营的耕地。流转林地的,流转经营权最长可放宽到70年。

2、对农村“四荒”地进行经营权租赁、承包或拍卖,依法为开发业主办理经营权证或给予经营许可,经营期限可放宽至70年。

3、允许从事规模经营的农业企业有偿使用农民的宅基地和房屋用于生产经营活动。

4、允许投资业主与村社以土地入股方式组建股份制企业,或农民以土地入股方式组建专业合作社,在村社集体土地上建设生产管理用房。

5、允许投资种养殖业的企业,在流转的耕地上修建圈舍、隔离绿化带、生产管理用房、仓库等。

6、允许投资农产品生产基地建设的客商,一次性流转土地100亩以上的,在其流转土地的范围内,在不占用永久性基本农田的前提下,根据规划设计,通过集体建设复垦方式,允许占用不多于流转土地5%以内的生产服务配套设施。

7、外商有偿开发国有、集体未利用土地,从事林业、种植、养殖业及其辅助设施建设的,从签订承包、租赁合同之日起,前5年的土地承包金或租金,奖励用于支持企业扩大再生产。

(四)旅游开发

1、旅游项目用地以招、拍、挂等方式取得土地使用权的,可实行“一次审批、分期支付”,受益财政要从土地出让金净收益中给予投资者一定比例补助,允许在有效期内依法转让、出租、抵押和继承。

2、以租赁方式取得土地使用权的,土地租金可分期缴纳。

3、利用城市规划区外的集体用地兴办观光农业和生态旅游,可通过入股、联营、租赁等方式,依法取得土地使用权或经营权。

4、支持农村集体经济组织利用非耕农用地,以租赁或入股方式与开发商合作开发经营旅游项目。

5、新建四星级以上宾馆或重大旅游配套服务设施,土地价格实行一事一议。

6、投资乡村宾馆建设,总投资在1000万元以上、建设规模在50个床位以上、投资强度在100万元/亩以上的,土地实行成本价供应(投资强度大的实行一事一议)。

(五)商贸流通

1、投资新建商品市场、物流园区等项目,土地出让实行招、拍、挂,并按法定最低标准收取相关费用。企业用于建造生产、经营及生活设施征地中被规划行政主管部门明确划定为保护林地的地价,其生产型项目按实际征用、报批成本价执行,商贸流通项目地价实行一事一议,但不能低于成本价,土地出让金按国土资发〔2010〕34号文件规定首期交纳50%,即可先行使用土地。

2、外资企业投资项目属于国家《外商投资产业指导目录》等鼓励类产业,土地费用除按法定最低标准收取外,可实行一事一议。

3、对新建营业面积5000平方米以上,能吸纳50人以上就业,年纳税额100万元以上,并且经营满2年的商品市场,享受遵义市人民政府有关中小企业发展用地的优惠条件。

(六)文化产业

1、单纯文化产业用地(经营性用地除外)供地价格按照国土资源部关于《发布实施<全国工业用地出让最低价标准>的通知》(国土资发〔2006〕307号文件)规定的工业用地出让最低价标准或土地成本价执行。工业用地出让最低价高于土地成本价,则执行工业用地出让最低价;工业用地出让最低价低于土地成本价,则执行土地成本价。

2、与文化产业相配套的其他性质用地的供地价格依据用地性质按照国家有关规定执行;对于混合用地的土地价格评估,在明确各类性质用地比例和具体规划条件的情况下,按照综合加权方式确定。土地出让金支付方式可根据项目具体情况给予优惠。

(七)教育卫生

1、投资兴办义务教育、高中教育、职业教育学校(学院),符合国家规范建设标准,总投资在1000万元以上的,土地实行成本价供应。投资兴办幼儿园,符合国家规范建设标准:在乡村兴办且固定资产投资在50万元以上的,土地实行成本价供应;在镇(乡)集镇兴办且固定资产投资在100万元以上,土地实行按成本价供应;在县城规划区投资兴办且固定资产投资在1000万元以上的,土地实行成本价出让。

2、投资兴办医疗机构,属非营利性的,符合本县规划和达到国家标准的,享受国家相关优惠政策;属于营利性的,固定资产投资在2000万元以上、投资强度在100万元/亩以上、床位达到国家标准的,土地实行成本价供应。

三、奖扶政策

(一)凡在我县行政区域内投资新办农业产业化经营企业,建厂或技改一次性固定资产投资达300万元以上的,一是建厂或技改贷款,县财政贴息3年;二是优先安排用地指标,享受工业园区的优惠政策;三是企业投产后按其当期缴纳的地方税收连续等额奖励3年;四是积极帮助企业向上争取各类项目和资金投入,支持企业申报国家、省、市级龙头企业,获得成功的,分别一次性奖励100万元、10万元、1万元;五是建厂或技改涉及的县级规费一律缓交;六是对新进入规模以上企业的,一次性奖励2万元;对新增年产值和销售收入分别达5000万元的,一次性奖励10万元;在此基础上,每增加年产值和销售收入5000万元,一次性奖励5万元。

(二)对获得中国驰名商标、年产值达到3000万元、年纳税达到100万元以上的企业,一次性奖励100万元;获得中国名牌产品、年产值达2000万元、年纳税达到50万元的企业,一次性奖励50万元;获得省级著名商标、年产值2000万元的企业,一次性奖励5万元;获得省级以上新产品认证、年产值2000万元以上的企业,一次性奖励5万元;获得国家专利并推广应用、年产值2000万元以上的企业,一次性奖励2万元。对开发旅游产业,获得3A级景区的企业,一次性奖励10万元,获得4A级景区的企业,一次性奖励30万元,获得5A级景区的企业,一次性奖励50万元;获得三星级宾馆的企业,一次性奖励10万元,获得四星级宾馆的企业,一次性奖励20万元,获得五星级宾馆的企业,一次性奖励30万元;获得全国百强旅行社的企业,一次性奖励30万元,获得全省十强旅行社的企业,一次性奖励10万元,获得全市五强旅行社的企业,一次性奖励5万元。对符合城镇建设规划设计要求,在规定时间内建成标志性建筑的企业,一次性奖励10万元,获得示范住宅小区的建筑企业一次性奖励5万元。

(三)对建设市场符合规划设计要求,按时完成并验收合格的,国家级专业市场每个补贴50万元;省级专业市场每个补贴30万元;市级专业市场每个补贴20万元;县级专业市场每个一次性补贴私营业主10万元;村级茶青市场每个一次性补贴私营业主10万元。对开发农特产品营销市场的私营业主,在高速公路的广告投入财政据实贴息;在省会城市开设湄潭农特产品旗舰店获得批准并验收合格且经营一年以上的,一次性补贴10万元。对开发旅游市场的私营业主,开辟环保旅游运输线符合规划设计要求的,一次性补贴10万元;对本地旅行社承接县外旅游团队到我县达2000人次以上的前3名且年增长在20%以上的旅行社,年终各一次性奖励1万元;对外地旅行社年送客人到我县达2000人以上的前3名,年终各一次性奖励1万元。开设旅游商品旗舰店,符合规划设计要求并验收合格的,县内每个补贴2万元,县外每个补贴3万元。

(四)对实现出口总额50万美元及以上的企业,县财政按每出口一万美元给予人民币两百元的内陆运输奖励。

(五)支持企业上市,在湄潭注册的企业上市,一次性奖励100万元。

四、附则

(一)同一项目涉及几个优惠政策的,只享受一个最优惠的政策。

(二)凡符合《湄潭县招商引资政策(试行)》和投资导向并经县招商引资领导小组审核备案的投资企业,颁发县政府统一印制的《湄潭县外来投资企业证书》,企业持证享受本《政策》规定的优惠政策和项目审批手续全程代办服务。

(三)对外来投资者子女的入学和就业问题,在同等条件下给予其优先照顾。

(四)本招商引资政策自发布之日起施行。原招商引资有关政策与本文件有抵触的,执行本文件;本文件有关规定与国家有关规定有抵触的,执行国家有关规定。

(五)本招商引资政策由县投资促进局负责解释。

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